Você sabe o que é saldo devedor e como funciona?

Você sabe o que é saldo devedor e como funciona?

Se você pensa em adquirir um imóvel e não sabe como, entenda o que é saldo devedor e realize seu sonho!


O que é saldo devedor

No mercado imobiliário, saldo devedor é o valor que falta para terminar a quitação do imóvel. Ele é cobrado em parcelas com juros e outras taxas atribuídas. Porém, se o pagamento atrasar, mais juros serão acrescentados, pois esse saldo é como se fosse um “favor” do banco.

Essas taxas existem e o saldo é reajustado de acordo com a inflação do setor de construção. O Índice Nacional de Custo de Construção (INCC) e Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) interferem neste valor.

Porém, também há a opção de adiantar as parcelas de pagamento. Alguns bancos até oferecem bônus por isso. Vale a pena pesquisar!

Como esse saldo funciona no mercado imobiliário

O mercado imobiliário usa essas parcelas para se sustentar e facilitar o acesso à casa própria. Por isso, só uma parte da parcela vai efetivamente para a quitação do imóvel e é importante estar ciente do acordo feito em contrato para a amortização da dívida.

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O Sistema de Amortização de Constante (SAC) e a Tabela Price (Sistema Francês de Amortização) são meios para quitar as parcelas. Mas você pode também:

– Fazer empréstimo com garantia de imóveis

– Consórcio de casas e apartamentos

– Usar o FGTS

Algumas recomendações

Antes de tudo é de extrema importância ler o contrato com atenção para estar preparado para qualquer imprevisto. Além disso, é necessário saber quais as alterações a respeito do saldo devedor, contratar uma construtora de confiança (busque indicações) e fazer um bom planejamento! Assim, a tendência é que tudo ocorra da melhor forma!

Continue acompanhando nossa página e fique mais perto de realizar o seu sonho!

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