Caixa passa a financiar imóveis de até R$ 500 mil no Minha Casa Minha Vida
Nova faixa do programa amplia o acesso ao crédito para quem busca
imóveis com localização valorizada e infraestrutura completa
A Caixa Econômica Federal estendeu o programa Minha Casa Minha Vida ao público de classe média, com a criação da Faixa 4. Agora, famílias com renda bruta de até R$ 12 mil mensais podem financiar imóveis, novos ou usados, de até R$ 500 mil, com juro fixo de 10% ao ano e prazo de até 420 meses (35 anos).
A nova faixa traz ainda vantagens atrativas:
- Até 80% de financiamento para imóveis novos, em qualquer região;
- Para usados, 60% no Sul/Sudeste e 80% nas demais regiões;
Essa ampliação reflete intenção clara de incluir famílias de classe média no acesso ao crédito habitacional, superando a percepção de que o programa era exclusivo da população de baixa renda. O Conselho Curador do FGTS aprovou a medida em abril, confirmando o financiamento para imóveis de até meio milhão com condições diferenciadas.
Saiba mais no site oficial do governo
O que muda com a Faixa 4?
| Aspecto | Antes | Agora (Faixa 4) |
|---|---|---|
| Renda familiar | Até R$ 8.600 | Até R$ 12.000 |
| Valor do imóvel | Até R$ 350.000 | Até R$ 500.000 |
| Taxa de juros | Até ~8,16% ao ano | ~10% ao ano |
| Prazo do financiamento | Até 420 meses | Ainda 420 meses |
| Financiamento novo | — | Até 80% do imóvel |
| Financiamento usado | — | 60% (Sul/Sudeste) / 80% (outras) |
Fontes: Ministério das Cidades e Caixa
O Programa evoluiu
Essa mudança demonstra que o programa evoluiu e se modernizou, contemplando famílias que buscam imóveis com mais conforto, melhor localização e infraestrutura superiores, características comuns aos empreendimentos de alto padrão urbano.
- Acessibilidade: taxas fixas e prazos estendidos trazem maior previsibilidade orçamentária;
- Valorização imobiliária: imóveis com padrão arquitetônico superior e em regiões valorizadas agora são financiáveis via MCMV;
- Inclusão: a classe média passa a ter acesso ao crédito público facilitado, não restrito a subsídios.
O imóvel dos seus sonhos pode ser seu!
A Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida, válida desde maio de 2025, rompeu barreiras e ressignificou o programa, tornando possível financiar imóveis de até R$ 500 mil com respaldo da Caixa. Essa transformação reforça o compromisso do governo em ampliar o acesso à moradia digna, independentemente da renda, e posiciona o mercado para um momento de grande oportunidade.
A Ecovita está atenta a essa evolução e preparada para ajudar seus clientes a aproveitarem todas as vantagens desse novo cenário.
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