Comprar a primeira casa é um sonho e, um grande desafio. Entre simulações, visitas e papeladas, muitos detalhes importantes podem passar despercebidos Por isso, reunimos aqui algumas dicas valiosas que quase ninguém comenta, mas que podem fazer toda a diferença nessa conquista tão especial.

1. A entrada não precisa ser um obstáculo

Muita gente desiste logo no início por acreditar que jamais conseguirá juntar o valor da entrada. No entanto, com planejamento, isso se torna plenamente possível. É viável utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), o 13º salário, a restituição do imposto de renda ou até guardar mensalmente um valor fixo com esse objetivo. Algumas pessoas complementam a entrada com a venda de um veículo, parceria com o cônjuge ou auxílio da família. A dica de ouro é: tenha um plano, defina prazos e mantenha o foco. Com organização e metas realistas, você pode, sim, conquistar sua casa própria.

2. A localização pesa mais do que parece

Não considere apenas o valor do imóvel. Avalie se o bairro possui infraestrutura: padaria, supermercado, ponto de ônibus, escola, entre outros. Um imóvel aparentemente mais barato, mas distante de tudo, pode sair mais caro a longo prazo, com gastos em transporte e tempo perdido em deslocamentos. Em muitos casos, vale a pena investir um pouco mais em um empreendimento bem localizado.

3. Financiamento é diferente de consórcio

É comum confundir os dois. No financiamento, como o oferecido pela Caixa, o imóvel já é adquirido de imediato, e o pagamento é feito em parcelas mensais. No consórcio, é necessário aguardar ser sorteado ou ofertar um lance. Se a sua prioridade é sair do aluguel o quanto antes, o financiamento é a alternativa mais rápida.

4. Nem sempre o imóvel precisa estar pronto

Imóveis em fase de construção geralmente oferecem condições de pagamento mais vantajosas. Além disso, você pode acompanhar todo o processo desde o início. É como ver seu sonho sendo construído do zero, com parcelas que cabem no seu orçamento. Informe-se sobre os prazos de entrega e certifique-se de que está lidando com uma construtora confiável.

5. Analise o que cabe no seu bolso hoje e no futuro

Evite assumir um financiamento que comprometa mais do que você pode pagar, contando com aumentos salariais ou melhorias futuras. O ideal é escolher parcelas que se ajustem à sua realidade atual. A casa própria deve trazer tranquilidade, não se tornar um peso financeiro.

6. O imóvel também é um investimento

Além de ser o seu lar, um imóvel tende a valorizar com o tempo. Comprar em regiões com boa localização, infraestrutura e documentação regular pode representar um ótimo investimento para o futuro da sua família ou mesmo uma fonte de renda extra, caso decida alugá-lo mais adiante.

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Seu primeiro imóvel pode estar mais próximo do que você imagina, e com condições feitas para você.