Entenda como funciona a composição de renda na hora da compra de um imóvel!
Comprar um imóvel e ampliar o patrimônio nem sempre é uma tarefa fácil. Por isso, muitas pessos optam pela compra conjunta, uma modalidade na qual mais de uma pessoa contribui para o pagamento do bem, e ambas usufruem dos mesmos direitos e deveres sobre a propriedade conquistada.
A saber, a compra conjunta pode ser feita tanto em um financiamento imobiliário, quanto em uma compra à vista. Quando a compra é feita em parcelas, é necessário que todos os compradores paguem as prestações até a quitação do imóvel. Em contrapartida, a aquisição à vista é mais simples, e permite que apenas uma pessoa realize o pagamento, registrando posteriormente na matrícula do imóvel o nome de todos os seus futuros proprietários.
Tá legal, mas e a Composição de Renda?
Casais em busca de um novo lar, amigos buscando um novo investimento, ou familiares que desejam ampliar seus patrimônios podem aproveitar a compra conjunta de imóveis parcelados, dependendo, é claro, das regras de cada banco para o financiamento. E para tal, é necessário compor a renda.
Neste procedimento, as partes responsáveis compõem o valor do financiamento mutuamente, unindo as rendas de cada parte e possibilitando a aquisição de bens mais caros, que não seriam adquiridos por apenas uma das pessoas.
Nesse sentido, a composição de renda é definida pela a união de rendas entre duas ou mais pessoas para comprar um imóvel financiado. Por exemplo: se você recebe 2500 reais mensais e seu cônjuge recebe o mesmo valor, a soma dos rendimentos (5000 reais) faz com que o cálculo-base para aprovar o financiamento seja facilitado, aumentando a possibilidade de conseguir um financiamento de valor mais alto.
Vantagens da compra conjunta com composição de renda:
– Ótima opção para quem tem renda menor, uma vez que amplia renda bruta para o cálculo base do financiamento;
– Facilita a aprovação do financiamento, uma vez que aumenta o valor da renda mensal familiar;
– Amplia a possibilidade de efetuar investimentos custosos.
Novo imóvel, aqui vamos nós!
Agora que você já conhece a modalidade de compra conjuta por composição de renda, ficou mais fácil começar a vida a dois! Mas lembre-se: o melhor caminho é fazer uma simulação do financiamento na instituição financeira escolhida, tendo certeza dos ganhos mensais de ambas as partes, considerando também o valor da propriedade e o tempo do financiamento.
