Conquiste o sonho da casa própria com o FGTS Futuro! Descubra como funciona
O que é o FGTS Futuro?
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) oferece inúmeros
benefícios para adquirir a casa própria por meio de financiamento habitacional. Ele pode ser utilizado como entrada, para amortização ou liquidação de parcelas, proporcionando maior tranquilidade nos pagamentos.
A nova modalidade de utilização do Fundo de Garantia, chamada FGTS Futuro, foi iniciada em 8 de abril deste ano pela Caixa Econômica Federal. Ela permite que você utilize o saldo futuro do seu FGTS para comprovação de renda, compra de imóveis ou redução do valor das prestações.
O objetivo da FGTS Futuro, que adiciona disposições à Lei 8036/90 sobre o Fundo de Garantia, é ampliar o acesso de famílias de baixa renda ao crédito habitacional, permitindo que os valores depositados na conta destinada ao FGTS sejam usados para compor o pagamento no financiamento habitacional.
Quem Pode Utilizar o FGTS Futuro?
O FGTS Futuro pretende atender cerca de 43 mil famílias por ano. Inicialmente, trabalhadores de carteira assinada com renda de até R$ 2.640 (equivalente à faixa 1 do programa habitacional “Minha Casa, Minha Vida”) podem utilizar obenefício.
Condições para Utilização do FGTS Futuro
Para utilizar o FGTS Futuro, é necessário atender às seguintes condições:
– Ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando os períodos trabalhados na mesma ou em empresas diferentes, consecutivos ou não;
– Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do país;
– Não ser proprietário(a), possuidor(a), promitente comprador(a), usufrutuário(a) ou cessionário(a) de imóvel residencial urbano ou de parte residencial de imóvel misto, concluído ou em construção, localizado no município de sua atual residência ou onde exerce sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes e integrantes da mesma região metropolitana.
Como Utilizar o FGTS Futuro
1. Consulta do Saldo do FGTS: O primeiro passo é consultar o saldo do FGTS para identificar o valor disponível para os processos de compra, liquidação ou amortização.
2. Autorização para Caução dos Créditos: Após a consulta do saldo, o titular da conta vinculada ao FGTS pode utilizar o FGTS Futuro no ato da contratação do crédito habitacional. Para isso, deve autorizar a caução dos créditos disponíveis nas contas do FGTS por até 120 meses. A autorização pode ser feita pelo aplicativo Habitação Caixa ou pelos telefones 0800 104 0104 ou 4004-0104, de segunda a sexta-feira, das 08:00 às 20:00. Tenha o número do seu contrato em mãos.
3. Entrega de Documentação: Se for sua primeira vez utilizando o FGTS, é necessária a entrega de documentação na Agência da Caixa ou Correspondente Caixa Aqui mais próximo (documentação a consultar).
O que Acontece em Caso de Demissão?
Em caso de demissão, os depósitos futuros deixam de ser feitos e a Caixa Econômica Federal pode incorporar o valor devido ao saldo devedor por até seis meses seguidos. Por exemplo, se o valor do FGTS depositado era de R$ 200 e a dívida de R$ 20 mil, esta passará a ser R$ 20.200 no primeiro mês, e assim por diante. Esse valor do FGTS não será cobrado mensalmente, mas adicionado ao saldo devedor final.
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