A carta de anuência é um documento único e muito importante. E este documento que comprova seu pagamento ao credor perante o cartório, por isso compareça ao cartório indicado no documento e solicite a baixa do protesto, bem como o pagamento das custas do cartório.

Procure o Setor de Negociação o mais rápido possível para receber orientação corretamente.

O protesto de dívida vencida ocorre quando a Construtora procura um cartório para formalizar uma inadimplência. Dessa forma, é elaborada uma intimação de pagamento e, caso o cliente não atenda a solicitação especificada, será protestado. Se houver prosseguimento nos trâmites, a informação torna-se pública, o que afeta o cadastro positivo do cliente, dificultando compras parceladas em crediários, restrição para outros créditos, além de onerar a dívida com as custas do cartório.

Indica que foi necessário informar um órgão de proteção ao crédito (SERASA) que o cliente não está realizando pagamentos com pontualidade.

Juros de mora é a penalidade financeira imposta em contrato ao cliente inadimplente. Normalmente é 1,0% ao mês.

Multa por mora é uma penalidade financeira imposta em contrato ao cliente inadimplente. Normalmente é de 2,0% sob o valor do original a ser pago em determinado vencimento.

Trata-se de uma nomenclatura utilizada para referir-se a “atraso”.

Você será considerado inadimplente quando deixar de realizar pagamento na data do vencimento do boleto ou conforme vencimentos descritos no contrato.

As consequências são aquelas referentes às medidas de proteção ao crédito, como pagamento de multa e juros por mora, negativação perante o órgão de proteção ao crédito, protesto em cartório e ação judicial.

A correção monetária ou atualização monetária tem a função de equilibrar financeiramente o contrato, atuando por meio de um índice e por um período determinado. Normalmente os índices mais utilizados são: IPCA, INCC e ICPM. A atualização monetária é sempre prevista em contrato por meio de cláusula detalhando o indexador e o prazo.

A correção monetária ou atualização monetária tem a função de equilibrar financeiramente o contrato, atuando por meio de um índice e por um período determinado. Normalmente os índices mais utilizados são: IPCA, INCC e ICPM. A atualização monetária é sempre prevista em contrato por meio de cláusula detalhando o indexador e o prazo.

Observe em seu contrato de parcelamento da entrada a quantidade de parcelas e seus respectivos vencimentos. Lembre-se de manter seus pagamentos com a Construtora em dia, mesmo que o empreendimento tenha sido ou não entregue.

Você pode realizar essa solicitação em nossos canais de atendimento: Aplicativo Ecovita, 0800 771 1245 ou pelo e-mail contasareceber@ecovitaconstrutora.com.br.

Os juros de obra consistem no percentual aplicado sobre o empréstimo concedido para a aquisição do bem. Esse valor está atrelado aos juros do financiamento do imóvel e as cobranças são realizadas desde a assinatura do contrato até a finalização das questões burocráticas após a entrega das chaves. Demais informações sobre estas cobranças podem ser consultadas diretamente com o banco responsável pelo financiamento.

ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é uma taxa prevista na Constituição e regulamentada pelos municípios. Deve ser paga quando um imóvel é adquirido. Esse imposto é essencial para a concretização do processo de compra e venda da residência, uma vez que a documentação só é liberada após seu pagamento. Entenda melhor clicando aqui!

A contratação de crédito é impedida à qualquer pessoa que:

• Tenha restrição em seu CPF;
• Tenha menos de 120 dias de registro em carteira profissional;
• Que não comprove renda;
• Seja menor de idade;

Para realizar uma simulação completa e detalhada, você vai precisar dos seguintes documentos:

1. RG e CPF (do casal)

2. Certidão de Nascimento/Casamento

3. Certidão de Nascimento dos Filhos (se houver)

4. Comprovante de Endereço Atual

5. 2 últimos Comprovantes de Renda (apresentar comprovante de Imposto de Renda, caso declare)

6. Carteira de Trabalho

7. Extrato de FGTS

A boa saúde financeira pode ajudar na aprovação de crédito habitacional. É importante ressaltar que cada caso é analisado de forma individual, por isso é importante que você converse diretamente com nossos consultores para realizar um diagnóstico personalizado.

O valor da entrada varia de acordo com o resultado da simulação, pois leva em conta diversos fatores e é calculado de forma individual e personalizada. Por isso, é importante que você converse diretamente com nossos consultores para saber mais sobre valores e condições de financiamento.

Sim. Atualmente há linhas de créditos para esta finalidade, basta procurar o agente financeiro para entender qual a melhor opção para você. Comprar um segundo imóvel é uma excelente forma de aumentar o seu patrimônio, no entanto, não se esqueça de ter cautela: além de verificar se as mensalidades cabem no seu orçamento, planeje-se para o futuro.

Lembre-se de que você não pode comprometer mais de 30% da sua renda, sendo assim, se está pagando o financiamento de um automóvel, por exemplo, pode ter dificuldades para conseguir mais crédito. Além disso, antes de comprar, deixe todas as suas contas em dia, evitando restrições bancárias, pois isso pode dificultar a aprovação de crédito habitacional.

A Ecovita ajuda você em todas as etapas para a compra de um imóvel novo, sempre de forma muito simples:

• Faça sua simulação com um de nossos consultores.
• Envie todos os seus documentos. Eles devem estar completos e legíveis.
• A Caixa Econômica Federal avalia seu cadastro para aprovação da compra da sua casa.
• Escolha a quadra e o lote em nosso empreendimento.
• Chegou a hora de assinar seu contrato! Prepare-se para sua casa nova!
• Conte sempre com nossa equipe para tirar suas dúvidas e ajudar em todos os procedimentos.

Na compra de um imóvel, entrada é parte do valor que não será financiado pelo banco e será pago inicialmente à construtora. Ou seja, é o montante que o comprador dispõe de imediato e que será abatido do valor total do imóvel. Na Ecovita, temos condições facilitadas também para o pagamento da entrada. Converse com nossos consultores e saiba mais!

Essa é a avaliação realizada para verificar quais serão as condições do financiamento. Entre outras formas, a documentação do comprador é a base para essa checagem.

Sim. Mesmo tendo 03 prestações do financiamento em atraso, você pode amortizar até 80% do valor da prestação num período de 12 meses, podendo renovar a cada ano. Entretanto, para utilização dos recursos do FGTS na amortização ou liquidação do saldo devedor, você precisa estar com o pagamento das prestações em dia.

Uma das vantagens é adquirir sua casa própria com poder de compra e taxas menores de juros. O FGTS também pode ser usado como parte da entrada no financiamento, assim fica mais fácil organizar o orçamento e se programar para as parcelas.

Sim, o FGTS pode ser utilizado como entrada do financiamento (constituindo parte do pagamento ou valor total), para reduzir o saldo devedor e também para as prestações. Consulte um corretor Ecovita para entender todas as opções e verificar as condições para cada uma delas. Requisitos para usar o FGTS:

– Ter pelo menos 03 anos de trabalho sob o regime FGTS, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não;
– Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional;
– Não ser proprietário de outro imóvel residencial concluído ou em construção localizado no mesmo município que reside ou trabalha, incluindo os municípios limítrofes ou integrantes da mesma Região Metropolitana.

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) foi criado com o objetivo de proteger o trabalhador. No início de cada mês, os empregadores depositam o valor correspondente a 8% do salário de cada funcionário em uma conta exclusiva para essa finalidade.
O valor do fundo pode ser utilizado na conquista do futuro imóvel. Saiba mais sobre como utilizar o FGTS na compra da sua casa nova.

Para ter direito ao subsídio, é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial em seu nome, esteja ele quitado ou financiado. Além disso, o interessado não pode ter sido atendido por qualquer programa habitacional oferecido pelo Governo Federal.